Hypotheekadvies in Nederland en Portugal

Je hypotheek in Portugal. Goed geregeld.

Een huis kopen in Portugal begint met inzicht in je financiële mogelijkheden. Wij kennen de Portugese banken, begrijpen hoe zij jouw inkomen en vermogen beoordelen en weten wat nodig is voor een sterke hypotheekaanvraag.

€
Hypotheekbegeleiding Portugal Je dossier zo opgebouwd dat een Portugese bank het kan beoordelen. Meer info → Zekerheidscheck Weten hoe je financiële situatie ervoor staat. Start de check → Overwaarde inzetten Je Nederlandse overwaarde als eigen inbreng. Meer info → Aankoopbegeleiding Wij treden op als jouw aankoopmakelaar in Portugal. Meer info →
Start onze dienstverlening Waar kunnen we je bij helpen?
Oriënteren Huis kopen in Portugal Lees het stappenplan → Vóór je biedt Zekerheid vooraf Start de Zekerheidscheck → Financieren Hypotheekbegeleiding Lees meer → Kopen Aankoopbegeleiding Lees meer →
Reken het zelf uit

Bereken je mogelijkheden

Een Portugese bank kijkt naar je netto inkomen, je vaste lasten en een maximale maandlast van 45%. Vul je cijfers in en zie wat realistisch is, vóór je een bod doet.

Bereken je maandlasten

Leenbedrag, rente en looptijd bepalen je maandlast. De bank toetst met 1,5 procentpunt extra rente. Reken met die marge, dan zit je later niet krap.

Overwaarde inzetten voor een huis in Portugal

Je Nederlandse overwaarde kan je eigen inbreng worden. Zie hoeveel ruimte er is en wat dat doet met je Portugese financiering.

Wat zijn de kosten koper in Portugal?

IMT, zegelrecht, notaris en registratie: reken op zo'n 7 tot 10% bovenop de koopsom.

Alle rekentools
Hoeveel kan ik lenen? Mijn maandlasten Overwaarde inzetten Kosten koper

Hoeveel leent een Portugese bank je? Drie grenzen bepalen dat: de 45%-norm voor je maandlast, de stresstoets van de bank en maximaal 80% van de koopsom. De laagste wint.

Indicatie op basis van 3,4% rente. Een Portugese bank rekent je Nederlandse inkomen anders om; dat doen we in de Zekerheidscheck.

Je kunt naar schatting lenen € 221.562 Je inkomen bepaalt de grens. Looptijd 20 jaar.
Ruimte voor je maandlast (45%)€ 1.450
Op basis van je inkomen€ 221.562
Eigen geld nodig, met ± 10% kosten€ 218.438
Weten of een bank dit ook echt goedkeurt? Stuur me de berekening Start de Zekerheidscheck →
Actueel in Portugal

Hypotheken en vastgoed

Naar de gidsen
Sinds 1 augustus 2026 45% Maximale maandlast van je netto inkomen De norm van Banco de Portugal voor alle nieuwe hypotheken. Wie er vooraf mee rekent, hoort bij de bank niets nieuws. Reken uit wat je kunt lenen→ Sinds 25 mei 2026 7,5% IMT voor niet-residenten Niet-residenten betalen een vast tarief overdrachtsbelasting op een woning, zonder schijven. Word je binnen twee jaar inwoner, dan vraag je het verschil terug. Lees wat dit voor je aankoop betekent→ Niet-residenten 80% Meestal de maximale financiering Woon je (nog) niet in Portugal, reken dan op minimaal 20% eigen geld plus ongeveer 10% kosten koper. Overwaarde in Nederland dekt dat vaker dan je denkt. Reken met je overwaarde→

Toegang tot zestien Portugese banken en kredietverstrekkers

Geen twee banken beoordelen een Nederlands dossier hetzelfde. Via DS Crédito leggen we het bij de twee of drie die het best passen bij jouw situatie.

Bekijk de banken

Veelgestelde vragen

De vragen die we het vaakst krijgen van Nederlanders die in Portugal kopen.

Alle vragen in de hypotheekgids →

Ja. Portugese banken financieren ook niet-residenten, meestal 60 tot 80% van de koopsom of de taxatiewaarde, de laagste van de twee. Belangrijk is dat je Nederlandse loonstrook of jaarrekening bij de bank de juiste context krijgt. Die leveren wij.

Hoeveel kun je lenen →
Op LinkedIn

Volg ons op LinkedIn

Volg ons en blijf op de hoogte van wat er speelt op de Portugese vastgoedmarkt.

Volg ons op LinkedIn
Robbert-Jan van Ravenswaaij 3 dagen geleden

Sinds 1 augustus toetst Banco de Portugal je maandlast op maximaal 45% van je netto inkomen, met 1,5 procentpunt extra rente erbovenop. Voor niet-residenten zijn veel banken nog strenger. Wat dat betekent voor een pensionado met AOW en een klein pensioen: drie dingen die we sindsdien anders doen in de Zekerheidscheck.

Lees verder op LinkedIn →
Hypotheek Portugal 1 week geleden

Vorige week bij de notaris in Lagos. Twee banken hadden nee gezegd vanwege leeftijd, de derde financierde 60% met een looptijd tot 80 jaar. Het verschil zat niet in het inkomen, maar in hoe we het pensioenoverzicht hadden vertaald.

Lees verder op LinkedIn →
Robbert-Jan van Ravenswaaij 2 weken geleden

Veel Portugese hypotheken lopen variabel op Euribor. Beweegt de rente, dan merk je dat direct in je maandlast. Rekenvoorbeeld: bij € 250.000 over 25 jaar scheelt een kwart procent ongeveer € 32 per maand.

Lees verder op LinkedIn →

Duidelijke afspraken. Een vaste prijs.

Bij ons weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Of het nu gaat om hypotheekbegeleiding, aankoopbegeleiding of de Zekerheidscheck: wij werken met heldere tarieven en een vaste prijs.

Liever even bellen?Laat je nummer achter, wij bellen terug.
Bel me terug Of bel direct: 088 – 004 2000
Hypotheek in Portugal vanuit Nederland | Hypotheek Portugal
Gouden kliffen en rotsen in zee aan de Algarve bij zonsondergang
Hypotheekadvies in Nederland en Portugal

Je hypotheek in Portugal. Goed geregeld.

Een huis kopen in Portugal begint met inzicht in je financiële mogelijkheden. Wij kennen de Portugese banken, begrijpen hoe zij jouw inkomen en vermogen beoordelen en weten wat nodig is voor een sterke hypotheekaanvraag.

€
{{d.title}} {{d.text}} {{d.cta}}
Start onze dienstverlening Waar kunnen we je bij helpen?
{{it.fase}} {{it.t}} {{it.cta}} →
Reken het zelf uit

{{sl.h}}

{{sl.p}}
Alle rekentools
{{tb.label}}

{{res.intro}}
Soort pand
Jouw situatie

Voor grond en bedrijfspanden geldt één vast tarief, of je nu in Portugal woont of niet.
Ligging

{{res.note}}

{{res.label}} {{res.value}} {{res.sub}}
{{r.label}}{{r.value}}

Dank je. Je ontvangt deze berekening per e-mail. Daarna kijken we met je mee of een Portugese bank er ook zo naar kijkt.

 {{res.nextTitle}}
{{leadError}} Stuur me de berekening
{{res.cta.label}} →
Actueel in Portugal

Hypotheken en vastgoed

Naar de gidsen
{{fa.tag}} {{fa.big}} {{fa.title}} {{fa.text}} {{fa.cta}}

Toegang tot zestien Portugese banken en kredietverstrekkers

Geen twee banken beoordelen een Nederlands dossier hetzelfde. Via DS Crédito leggen we het bij de twee of drie die het best passen bij jouw situatie.

Bekijk de banken
{{bankTrack}}

Veelgestelde vragen

De vragen die we het vaakst krijgen van Nederlanders die in Portugal kopen.

Alle vragen in de hypotheekgids →

{{q.a}}

{{q.cta}} →
Op LinkedIn

Volg ons op LinkedIn

Volg ons en blijf op de hoogte van wat er speelt op de Portugese vastgoedmarkt.

Volg ons op LinkedIn
{{p.imgEl}}
{{p.avatarEl}}
{{p.author}} {{p.date}}

{{p.text}}

Lees verder op LinkedIn →