Regio · Algarve

Huis kopen in de Algarve, met je hypotheek al rond

De populairste regio onder Nederlanders, en daarmee ook de regio met de meeste niet-vergunde aanbouwen en verhuurwoningen zonder registratie. Wat je weet vóór je koopt, en wat een Portugese bank er financiert.

Plan een kennismaking Hoeveel kan ik lenen?

Nederlandstalig · AFM 12046222

De regio

Wonen in Algarve

De Algarve loopt van Sagres in het westen tot de Spaanse grens bij Vila Real de Santo António. Het westen, rond Lagos en Aljezur, is ruiger en rustiger. Het midden, rond Albufeira, Vilamoura en Loulé, is het drukst en het duurst, met de golfresorts van de zogenoemde Golden Triangle. Het oosten, rond Tavira, is kleinschaliger en Portugeser.

Veel woningen hier worden ook verhuurd aan toeristen. Dat drijft de prijs op, maar bepaalt ook wat een bank wil financieren en welke vergunning je nodig hebt. Een verhuurwoning zonder registratie is een woning met een probleem.

Waar Nederlanders kopen Lagos Carvoeiro Albufeira Vilamoura Loulé Tavira Aljezur Silves

Waar je op let

Kopen in Algarve: drie aandachtspunten

01

Verhuurvergunning

Wil je verhuren, controleer dan of de woning een registratie voor toeristische verhuur (Alojamento Local) heeft of kan krijgen. Niet elke gemeente geeft er nog nieuwe uit.

02 Aanbouw en zwembadJuist in de Algarve zijn veel woningen in de loop der jaren uitgebreid. Wat niet in de bouwvergunning staat, telt de taxateur niet mee.
03 ResortkostenIn een resort of appartementencomplex betaal je servicekosten (condomínio). Die tellen mee in je maandlasten bij de bank.
Uit de gidsen

Lees eerst dit

Alle artikelen →
Financieren Hypotheek voor niet-residenten Hoeveel de bank financiert, de 45%-grens voor je maandlasten en welke documenten een Portugese bank vraagt. Nieuws IMT 2026: 7,5% voor niet-residenten Kopen Wat is een woning waard? De objectanalyse

Financieren

Een hypotheek voor een woning in Algarve

60–80% financiering voor niet-residenten, van de laagste van koopsom en taxatie

Kun je een woning in de Algarve financieren vanuit Nederland? Ja, en makkelijker dan elders in Portugal: de kustplaatsen hebben een liquide markt en banken kennen de objecten. Voor niet-residenten ligt de financiering meestal op 60 tot 80% van de laagste van koopsom en taxatie. Landelijke objecten in het binnenland worden strenger getaxeerd. Gaat het om een beleggingspand voor verhuur, dan kijken banken ook naar de huuropbrengst.

Hoeveel kan ik lenen?Je leenruimte zoals een Portugese bank die toetst → Wat zijn mijn kosten koper?IMT, zegelrecht, notaris en advocaat → Een aankoopmakelaar aan mijn kantIemand die de regio kent, met ons ernaast →

Veelgestelde vragen

Over kopen in Algarve

Kan ik een woning in de Algarve financieren als ik in Nederland woon?

Ja. Portugese banken financieren voor niet-residenten meestal 60 tot 80% van de laagste van koopsom en taxatie, op basis van je Nederlandse inkomen.

Mag ik mijn woning in de Algarve verhuren?

Alleen met een registratie voor toeristische verhuur (Alojamento Local). Controleer vóór je koopt of de woning die heeft of in jouw gemeente kan krijgen.

Wat kost een woning kopen in de Algarve bovenop de koopsom?

Reken als niet-resident met ongeveer 10% kosten koper: overdrachtsbelasting (IMT, vast 7,5%), zegelrecht, notaris, registratie en advocaat. Met de rekentool zie je het exacte bedrag.

Nieuws · oktober 2026 Begroting 2027: IMT-schijven omhoog, 7,5% blijft Wat het begrotingsvoorstel van 8 oktober verandert voor kopers, en wat niet.Lees het artikel →

Volgende stap

Van oriëntatie naar een woning in Algarve

Hoeveel kun je lenen? De 45%-norm, de stresstoets en je eigen inbreng in één berekening. Bereken het→ Zekerheid vóór je een bod doet Je vult zelf je gegevens in, wij rekenen het door zoals een Portugese bank. Start de Zekerheidscheck→ Hypotheekbegeleiding Portugal Je dossier zo opgebouwd dat een Portugese bank het kan beoordelen. Bekijk de dienst→ Een aankoopmakelaar in Algarve Iemand die voor jou zoekt en onderhandelt, binnen wat de bank financiert. Bekijk aankoopbegeleiding→ Wat kost een woning hier echt? IMT, zegelrecht, notaris en advocaat bovenop de koopsom. Bereken de kosten koper→ Van bod tot akte in acht stappen Wat je wanneer regelt, en waar het in de praktijk misgaat. Lees het stappenplan→

Een woning zoeken in Algarve?

Begin met de Zekerheidscheck. Dan weet je wat een Portugese bank hier financiert, en zoek je binnen dat bedrag. Niet erboven. Wil je ook hulp bij de aankoop, dan kijkt een aankoopmakelaar die de regio kent met je mee.

Liever even bellen?Laat je nummer achter, wij bellen terug.
Bel me terug Of bel direct: 088 – 004 2000
Huis kopen in Portugal per regio | Hypotheek Portugal
De regio

{{r.kopRegio}}

{{r.lead}}

{{r.rest}}

{{r.img2Alt}}
Waar Nederlanders kopen {{pl}}
01

{{r.let1.title}}

{{r.let1.text}}

{{l.n}} {{l.title}}{{l.text}}
Uit de gidsen

Lees eerst dit

Alle artikelen →
{{blogTop.cat}} {{blogTop.title}} {{blogTop.text}} {{b.cat}} {{b.title}}
60–80% financiering voor niet-residenten, van de laagste van koopsom en taxatie

{{r.fin}}

{{a.t}}{{a.s}}
{{blogWide.cat}} {{blogWide.title}} {{blogWide.text}}Lees het artikel →
{{st.t}} {{st.text}} {{st.cta}}